Reviews   9.3
Verkocht

Garderbroekerweg 42 Voorthuizen

Omschrijving

IN HET BUITENGEBIED VAN VOORTHUIZEN GELEGEN EENVOUDIGE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 2.860 M² MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN.

– Alle ruimte voor het plaatsen van een (pre)-mantelzorgwoning.
– Onder voorwaarden realisatie van een zelfstandige wooneenheid voor (pre)-mantelzorg.
– Woning dient grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
– Traditioneel gebouwd; in stenen spouwmuren opgetrokken en met singles gedekt.
– Omliggende bijgebouwen worden gesloopt i.o.v. verkoper.
– Mogelijkheden voor een werkruimte aan huis.
– Mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
– Aan de achterzijde is het perceel gelegen tegen een aarden wal met oude eikenbomen.
– Circa 250 meter gelegen van recreatieplas Zeumeren.
– Woonhuis + aanbouw met plat dak: circa 172 m² woonoppervlakte.
– Woonhuis + aanbouw met plat dak: circa 665 m³ inhoud.
– De aanbouw met plat dak zal in principe ook gesloopt worden: het laten staan hiervan is eventueel een optie.
– De tuin achter woning (zuidwesten) is ongeveer 88 meter diep en circa 24 meter breed.
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden.
– Alle ruimte voor het plaatsen van een zwembad of het houden van een paard.
– Aanvaarding mogelijk per september 2024.

KLUSSERS OPGELET
Je eigen droomwoning realiseren op een unieke locatie met een zeer royale kavel ligt in het verschiet! Op steenworp afstand van recreatieplas Zeumeren wordt deze vrijstaande woning aangeboden op een kavel van maar liefst 2.860 m². Wie droomt van landelijk wonen op een prachtige locatie, maar toch in de buurt van diverse voorzieningen, kan stoppen met zoeken. Een prachtig object voor de hobbyist, ZZP’er, werkzaamheden aan huis of (pre)-mantelzorg. Ook biedt het bestemmingsplan mogelijkheden voor een 2e wooneenheid.

LOCATIE
De woning is gelegen in het buitengebied van Voorthuizen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de akkers. Aan de achterzijde is een enorme achtertuin met bossages aan de achterzijde. Landelijk wonen, maar niet afgelegen. Op nog geen 2 km van het centrum van Voorthuizen ben je per fiets in 5 minuten bij diverse winkels, supermarkten en gezellige terrassen.

KINDVRIENDELIJK:
Het perceel biedt alle ruimte en mogelijkheden om van de tuin een “kinderspeelparadijs” te maken, zodat de kinderen zich op het eigen terrein prima kunnen vermaken. Recreatieplas Zeumeren met een oppervlakte van 77 hectare ligt op loopafstand gelegen. Ook basisscholen zijn op redelijke fietsafstand van de woning aanwezig.

TUIN:
De nog aan te leggen tuin ligt op het zuidwesten en is dusdanig groot dat er altijd plekjes in de zon of schaduw zijn te vinden. Doordat de achterzijde van het perceel is “afgeschermd” door de aarden wal (met daarop de eikenbomen) van de buren, geeft dit een extra gevoel van privacy.

INDELING
Op de begane grond is een royale entree met een toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, en een keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een functioneel keukenblok en gebruikelijke inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning is een royale aanbouw met een slaapkamer, achterentree met toiletruimte en een bijkeuken/wasruimte.

Op de verdieping is een royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, een slaapkamer aan de voorzijde en een kinderkamer aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Tot slot is er een stookruimte aanwezig.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
1. Plaatsen van mantelzorg woning.
2. Plaatsen van een (pre)-mantelzorg woning.
3. Vergroten van de woning naar maximaal 660 m3.
4. Plaatsen aanbouwen/bijgebouwen: tot maximaal 150 m2 mogelijk.
5. Realisatie van een 2e zelfstandige wooneenheid.

Uiteraard dienen deze opties van tevoren getoetst te worden aan de geldende regelgeving.

LET OP: Thans loopt een bestemmingsplanwijziging om de huidige bedrijfsbestemming om te zetten naar een woonbestemming. De procedure is doorlopen en bevindt zich in de afrondende fase. De aanwezige bijgebouwen (carport, garage, en hondenkennels) worden door verkoper gesloopt. Vermelde metrages betreft uitsluitend de woning in huidige staat, exclusief bijgebouwen. In deze aanbieding is het uitgangspunt dat de uitbouw aan de linkerzijde van de woning ook wordt gesloopt. Indien gewenst is deze uitbouw tegen een meerprijs te behouden. Deels btw belaste levering behoort tevens tot de mogelijkheden. Informeer bij de makelaar voor nadere informatie.

Nieuwsgierig of jouw dromen hier werkelijkheid kunnen worden? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.29 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
2.860 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen G 2133
Oppervlakte
2860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1042-G-2133

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media