Op een mooie locatie mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Welkom aan De Watermolen 7 in Barneveld! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage en een fijne tuin met goede zonligging. Deze gezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne wandeling in het groen langs de Barneveldse Beek kan om de hoek en het centrum van Barneveld is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Tot slot is de A30 met aansluiting op zowel de A1 als de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar.
We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft.
INDELING
Begane grond:
Er is toegang tot de woning via de overdekt entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, en middels een deur is toegang tot het terras aan de voorzijde. De strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle haard zorgen voor een warme en moderne sfeer. De houten vloer maakt het plaatje compleet.
Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. Een op maat gemaakte wandkast zorgt voor slimme opbergruimte en dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal voor zonnige dagen. De halfopen moderne keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleurstelling en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe ingericht met soft-close kasten, een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, Quooker-kraan, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn een wasbak en witgoedaansluitingen aanwezig. Een vaste wandkast met schuifdeuren biedt extra bergruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast met vaste wandkast en openslaande deuren naar een balkon. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens over een royale inloopkast boven de garage. Ook de derde slaapkamer is van zeer royaal formaat.
De stijlvolle, moderne badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een aparte inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide v.v. een Velux-dakraam. Op de overloop is nog extra opbergruimte in de vorm van schuine wanden.
Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde garage met aangrenzende overkapping en een eigen oprit. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van andere spullen. Toegang is mogelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur vanuit de achtertuin.
Tuin:
De royale tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Direct grenzend aan de woning is een ruim terras aangelegd, dankzij de zonnewering is het mogelijk om hier beschut te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin v.v. meerdere zitplekken, weelderige beplanting en een decoratieve watertafel. Een verzorgde buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Naast de woning is een pad aanwezig naar de voortuin.
Mogelijkheden:
Deze woning is royaal bemeten en vanwege de indeling uitermate geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen. De aangebouwde garage met een lengte van ruim 8 meter is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of voor een hobbyist. Indien gewenst kan de garage ook bij de woning betrokken worden, bijvoorbeeld voor een levensloop bestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er opties tot het vergroten van het woonoppervlak door bijv. uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde, of het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte op de 2e verdieping.
Perceel:
Het perceel behorende bij de woning heeft een oppervlakte van 313 m2. De voorgelegen weg betreft een mandelig terrein. Koper wordt tevens eigenaar van 1/7e aandeel van deze weg. De overige aandelen behoren tot de omliggende woningen.
BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande woning met garage
– Woonoppervlakte 168 m2
– Vijf ruime slaapkamers
– Gelegen in een rustig, verkeersvrij hofje
– Op fietsafstand van het centrum van Barneveld
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
– Fraaie badkamer en separaat tweede toilet
– Grote tuin op het zuidwesten met veel privacy
– Balkon op het noordoosten
– Goed onderhouden en instapklaar
– Energielabel B
